Diagnostics obligatoires : ce que l’acheteur doit lire
Décrypter chaque diagnostic du dossier de vente et repérer les signaux d’alerte.
Le magazine de l’immobilier des particuliers
Acheter, vendre, louer, investir : des guides concrets pour décider sans se tromper, du financement aux diagnostics.
À la une
Décrypter chaque diagnostic du dossier de vente et repérer les signaux d’alerte.
Décomposer le coût total d’un prêt au-delà du seul taux affiché.
Détailler la procédure du rappel amiable à la saisine du juge.
Achat et vente
Dérouler le parcours complet d’un primo-accédant, de la recherche au compromis.
Outil
Saisissez le loyer, les semaines sans locataire, les charges non récupérables et la taxe foncière : le rendement net se met à jour.
Travaux

Choisir les travaux qui font gagner des classes énergétiques sans tout casser.

Lister les remises en état rentables avant de publier une annonce.
Investissement
Calculer un rendement brut et net réaliste sur un bien ancien à rénover.
Décomposer le coût total d’un prêt au-delà du seul taux affiché.
Expliquer la délégation d’assurance et le calendrier pour en profiter.
Comparatif
Durée du bail, dépôt de garantie, régime fiscal simplifié : basculez d’une formule à l’autre.
Visite
Location
Comparer fiscalité, vacance et charge de gestion entre meublé et location nue.
Détailler la procédure du rappel amiable à la saisine du juge.
À lire aussi

Dérouler le parcours complet d’un primo-accédant, de la recherche au compromis.

Décrypter chaque diagnostic du dossier de vente et repérer les signaux d’alerte.

Fournir une liste de questions qui fait ressortir les défauts d’un logement.

Lister les remises en état rentables avant de publier une annonce.
Quiz
Quatre idées reçues sur l’immobilier, une à la fois.
Rubriques
Financement, compromis, visite et négociation du prix.
Bail, état des lieux, loyers et relation avec le locataire.
Crédit, rendement locatif et fiscalité du bailleur.
DPE, diagnostics obligatoires et rénovation du logement.
La rédaction
Un sujet à traiter, une erreur à signaler : écrire à la rédaction, nous lisons chaque message.
Mon terrain sur ce site : transaction, estimation et accompagnement des primo-accédants. J’écris les guides d’achat, de vente et de diagnostics avec une question en tête : qu’est-ce qui change concrètement pour vous le jour de la signature ?
Je monte des dossiers de financement pour des primo-accédants comme pour des investisseurs. Je passe mes journées dans les barèmes bancaires et les calculs de rendement locatif.
Je suis responsable d’un parc d’une centaine de logements, du bail à la restitution du dépôt. Mon quotidien, ce sont les litiges de voisinage, les impayés et les travaux qui n’attendent pas.
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